澳大利亚概况:居住与交流


居住与交流

一、居住

对新移民和短期驻留人士的居住和其它生活安排,澳政府移民和多元文化事业部在网站上提供了指导手册,每个州都有一册,内容具体而细致。

(一)租私人房屋或公寓

房子通常是经不动产代理商(Real Estate Agent)或直接由业主出租。出租的空房通常会在报章上登广告,特别是在周三和周六的“租屋”(To Let)和“分租”(Accommodation Vacant)栏目上。另一条途径是亲自到地产公司办事处看出租物业的资料。找到感兴趣的目标之后,就给中介或业主打电话来安排看房子。一旦做出决定,就要写一份书面申请,如果有以前房东的推荐信就更好了。申请通过以后,要签署一份“租约”文件。租房保证金通常为4周的房租。通常还要预付2周的房租。租期通常为6个月或12个月。

(二)购买房屋或公寓

澳政府规定,外国人购买澳房地产的合同必须经政府审查批准后方能生效。以拍卖方式出售给外国人的房地产,也必须事先获得政府的批准,并且在拍卖后向外商投资审核委员会递交合同副本。

有些房屋直接由业主售出,但更多是通过不动产代理商。待售的房屋和公寓通常在报纸上登广告,尤其在周三和周六的Real Estate栏目中。房地产经纪商都备有一份求售物业的清单,通常提供免费的目录。如果在澳是首次置业,或许有资格领取联邦政府的“首次购房津贴”(First Home Buyer’s Grant)。

在澳购买物业时,人们通常请承办产权转让事务的律师来查核所有权证书及安排文件工作。

(三)公共住房

如果您领取Centrelink付款,或者是低收入人士,便可申请公共住房。在新南威尔士州,Department of Housing 还以补贴费率向低收入人士出租其公有住房。排队申请这种住房的人很多,要获得公共住房,申请者必须满足以下条件:

是澳公民、或永久居民;

收入低于公共住房部规定限额的人士;

在澳洲不拥有、或部分拥有居住房产;

能继续支撑租金,而无需任何帮助;

已偿付、或已正式签约将要偿付欠公共住房部的款项;

一般年满18岁;并且目前不受担保安排限制。

二、交流和习俗

约1/4的澳人口是在海外出生的,他们有200多个族裔的血统。虽然英语是官方语言,但澳大利亚人说200多种语言。澳鼓励移民分享和继续他们的传统文化。相应的,移民也要尊重澳习俗和遵守澳法律,并平等地尊重其它文化。

(一)各种生活礼仪

1.见面礼仪

澳大利亚人见面习惯于握手。许多澳大利亚人在跟别人交谈时,会望着对方的眼睛,这是尊重对方及正在倾听的表示。然而,某些人也许会感到不自在或尴尬。

跟人初次见面时,许多澳大利亚人不愿被问及年龄、婚姻状况、孩子或财务问题。

您被介绍给某人时,除非被告知的是其名字,或此人喜欢您直呼其名,宜以称号和姓氏(如黄先生、Mrs.Smith、李博士)相称。

2.社交礼仪

在与人见面及赴约时,您应该尽可能守时。如果您知道将会迟到,便要尝试联系对方,让他们知道。如果您跟专业人士预约,一旦迟到或您在没有预先通知情况下失约,您将会被收取费用。一个经常迟到的人会被视作不可靠。

如果您收到印有RSVP及一个日期的邀请函,这意味着邀请者希望您能通知他们您是否接受邀请。在这情况,您应该按社交礼仪在所印日前回复。

3.服饰礼仪

男子多穿西服,打领带,在正式场合打黑色领结。妇女一年中大部分时间都穿裙子,在社交场合则套上西装上衣。

4.仪态礼仪

这里的男人们相处,感情不能过于外露,大多数男人不喜欢紧紧拥抱或握住双肩之类的动作。在社交场合,忌讳打哈欠,伸懒腰等小动作。

5.餐饮礼仪

澳大利亚人在饮食上以吃英式西菜为主,其口味清淡,不喜油腻。澳的食品素以丰盛和量大而著称,尤其对动物蛋白质的需求量更大。他们爱喝牛奶,喜食牛肉、猪肉等。他们喜喝啤酒,对咖啡很感兴趣。

6.商务礼仪

到澳进行商务活动的最佳月份是3~11月。澳是一个讲求平等的社会,不喜欢以命令的口气指使别人。他们把公和私分得很清楚,所以不要以为一起进过餐,生意就好做了。

7.主要禁忌

澳大利亚人对兔子特别忌讳,认为兔子是一种不吉利的动物,人们看到它都会感到倒霉。

(二)平等与反歧视

澳政府的“和谐生活”(Living in harmony)计划,旨在提倡社区和谐,建立人与人之间的良好关系,并遏制在澳发生的种族歧视问题。

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